Ideales Büro in Top Lage - PROVISIONSFREI zu MIETEN!

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer!

**************************************************************************************

D A S O B J E K T

Der Büro- und Konferenz-Standort ?Technologiezentrum Linz? mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ASAVE wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen.

Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung.

Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T

Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen.

B Ü R O S & F L Ä C H E N

Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m².

Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden.

Das inserierte Top 01.06.02 befindet sich im EG, ist insgesamt rund 47 m² groß (Nettonutzfläche). Insgesamt besteht sie aus 2 nebeneinander gelegenen Zimmern, kann somit auch vergrößert angemietet werden (2 Zimmer).

Es handelt sich um einen hochwertigen Erstbezug nach kürzlich erfolgter Sanierung.

Zimmer 2: ca. 47 m², Zimmer 1: ca. 28 m² ,

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m².

A U S S T A T T U N G

Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet.

Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit.

B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E

Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 16 ? /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- halbtags oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert.

S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E

Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen ? 116,00 bzw. ? 119,00 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt)

Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 ?/h gerne benutzt werden dürfen.

UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE!

+ ausgezeichnete Lage

+ flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf

+ Unternehmensvergrößerung hausintern möglich

+ Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause

+ schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung

+ provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie Frau Nicole Kern unter 0676/ 700 98 89 oder vermietung@immohold-ag.at

RI REALINVEST GmbH

vermietung@immohold-ag.at

TEL.: +43/ 732 / 33 65 10

a compay of IMMOHOLD AG

Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Anzahl Zimmer : 1

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3741/187